Обсуждение ПК АВК-5

До редакции 3.4.1 встроенный расчет "Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами" выполнялся по методике, опубликованной когда-то Инпректом.
Эта методика оперирует только такими параметрами:
- прогнозный уровень инфляции первого года строительства:
- прогнозный уровень инфляции второго года строительства;
- соотношение стоимости первого года строительства к общей стоимости строительства.

Данный встроенный расчет не являлся универсальным и по этой причине каждый пользователь должен был самостоятельно поставить "галочку" актуальности данного расчета и либо согласиться с ним, либо его отредактировать под свою реальную производственную ситуацию.

Этот расчет, если вникнуть в его формулы, был справедлив для ситуаций, когда:
1) цены ресурсов, принятые в проекте, совпадают с ценами на 1 января первого года строительства;
2) начало строительства - 1 января;
3) окончание строительства 31 декабря первого или второго календарного года строительства.

Забудем на время о методике, встроенном расчете и попробуем "на хлопський розум" разобраться в задаче.

Представим, для нашей стройки условия 1 - 3 соблюдены, строительство длится 1 год, а официальный прогнозный уровень инфляции первого года строительства равен 1,08 (инфляция - 8%).

Строительство длится весь год и стоимость стройки с учетом инфляции увеличится на коэффициент:
1,00 + 0,5*(1,08 - 1,00) = 1,04; здесь 1,00 - уровень инфляции на момент начала строительства (инфляция 0%). Удорожание составит 4 %.

Представим, что то же строительства длится полгода и начинается оно не 1 января, а первого июля. Тогда стоимость стройки с учетом инфляции увеличится на коэффициент:
1,04 + 0,5*(1,08 - 1,04) = 1,06; здесь 1,04 - уровень инфляции на момент начала строительства (конец первого полугодия - инфляция 4%). Расчетное удорожание - 6 %. Оно в полтора раза выше, чем рассчитанное ранее, по методике Инпроекта.

Значит, в расчете нужно учитывать и дополнительный параметр "Прогнозный расчетный уровень инфляции от 1 января первого года строительства до даты начала строительства".

А теперь представим, что строительство начнется не 1 января текущего года, а 1 января года следующего. Тогда, на хлопський розум, удорожание уже на 1 января первого года строительства будет характеризоваться не числом 1,00, а числом 1,08 (цены на конец пропущенного года возросли на прогнозные 8 %).

Значит, в расчете нужно учитывать и дополнительный параметр "Уровень инфляции периода, предшествующего году начала работ (от даты принятых цен до 1 января первого года строительства)".

Для полноты и объективности картины необходим и третий дополнительный параметр "Прогнозный расчетный уровень инфляции от 1 января заключительного года строительства до запланированной даты окончания строительных работ".
Этот параметр заменит в формулах параметр Прогнозный уровень инфляции заключительного, например, первого, года работ.

К примеру, если у нас строительство закончится не 31 декабря, а 31 октября, то соответствующий параметр будет равен не 1,08, а 1+0,8/12*10 = 1,067;
Во встроенном расчете редакции 3.4.1 этот новый параметр представлен в составе последней строки Исходных данных встроенного расчета.

Есть еще одна тонкость, реализованная в рассматриваемом новом встроенном расчете.
Согласно рекомендациям Минрегиона, прогнозная инфляция, равная или превышающая 10%, учитывается в расчетных формулах без понижающего коэффициента 0,5. Это равносильно тому, что инфляция в рассматриваемом году увеличится скачкообразно, сразу и останется такой на весь рассматриваемый год.

Значит, если учтенная в проекте инфляция на момент составления сметы была больше 10%, то на 1 января будущего года (скажем, года начала строительства) дополнительный параметр "Уровень инфляции периода, предшествующего году начала работ (от даты принятых цен до 1 января первого года строительства)" будет равен 1,00 - удорожание цен уже учтено и оно не изменится.

Новый встроенный расчет автоматически учитывает, превышает или не превышает прогнозный уровень инфляции число в 10 %. Для этого использован имеющийся в АВК-5 переключатель - две исключающие друг друга функции V и W - если от одного и того же аргумента одна из них равна 1, то другая равна 0 и наоборот.