Отправлено: 02.12.08 12:34. Заголовок: Взаимоотношения заказчик-подрядчик в нормативных документах и в жизни

 Отправлено: 03.12.08 23:06. Заголовок: Сегодня знакомый пож..

Сегодня знакомый пожаловался - ОКС заказчика 28-го ноября по телефону уведомили, что отделом аудита в связи с кризисом принято решение: подрядчики должны уменьшить показатели зп и прибыли для дальнейшей работы и взаиморассчетов, о чем подписан приказ от 1-го ноября. заказчик 1-го декабря вернул ноябрьские (уже принятые) акты на исправление

 Отправлено: 04.12.08 08:15. Заголовок: Ни фига себе. А как ..

Ни фига себе. А как же подписаный договор, он уже не является законом для ОКСа для дальнейшей работы и взаиморасчетов? Бред какой-то

 Отправлено: 04.12.08 08:27. Заголовок: Элли пишет: подрядч..

Элли пишет:

цитата:

подрядчики должны уменьшить показатели зп и прибыли для дальнейшей работы и взаиморассчетов

Насколько уменьшить? Умножить на 0,6? Так это хозспособ-пусть сам ОКС и строит!
На самом деле не смешно...

Элли пишет:

цитата:

о чем подписан приказ от 1-го ноября

Может 1 декабря или они задним числом "шахер-махер" крутят?

 Отправлено: 04.12.08 09:08. Заголовок: нам тоже подобное го..

нам тоже подобное говорили, "кризис" мол и ЗП 1800-2000 ставить, если хотим работать

 Отправлено: 04.12.08 09:32. Заголовок: Нужно понять простую..

Нужно понять простую вещь - первичное желание человека (организации) - РАБОТАТЬ. Вознаграждение не обязательно. В подтверждение приведу слова Козьмы Пруткова: "Добродетель сама служит себе наградой. Человек превосходит добродетель когда служит а награды не получает".

 Отправлено: 04.12.08 10:29. Заголовок: urec Это было акту..

urec

Это было актуально при СССР.

Элли

Никакие телефонные звонки, кроме наездов и угроз не должны всеръез восприниматься.

 Отправлено: 04.12.08 11:28. Заголовок: Давно знакомый пишет..

Давно знакомый пишет:

цитата:

Это было актуально при СССР.

Возвращаемся к хорошему от СССР.

 Отправлено: 04.12.08 13:19. Заголовок: Приказ именно от 1 н..

Приказ именно от 1 ноября. А ОКС ничего сделать не может - отдел внутреннего аудита главнее. Я сама в шоке была от этого...

 Отправлено: 05.12.08 10:44. Заголовок: Вот поэтому-то и дол..

Вот поэтому-то и должны составляться к Договорам подряда дополнением Протоколы согласования, где перечисляются все показатели. Это безопасность ген-, суб-. Заказчику выгодна некомпетентность подрядчиков в оформлении документации. Мы этим стараемся не пользоваться (репутация компании), хотя можно обобрать как липку: снять в первую очередь админ, комун. и т.д. Поэтому не надо бояться никаких аудитов, если в Договоре или Допе прописаны эти начисления.

 Отправлено: 10.12.08 11:50. Заголовок: З\п 2000???

А кто может подсказать?? В марте был приказ Куйбиды о з\п в 2300, но на сегодня нам заказчик-бюджет пропускает з\п ТОЛЬКО в 2000. Может, был еще какой-то нормативный документ, согласно которому "творится этот беспредел"? Ну, я имею в виду ОФИЦИАЛЬНЫЙ ???

 Отправлено: 10.12.08 11:57. Заголовок: Риша Уровень з/п РЕ..

Риша
Уровень з/п РЕКОМЕНДОВАННЫЙ. Тут уж - хозяин-барин

 Отправлено: 11.12.08 13:40. Заголовок: Риша кроме того что ..

Риша кроме того что рекомендованный уровень зп, так еще могут ссылаться на - средняя сложившаяся в регионе

 Отправлено: 11.12.08 15:48. Заголовок: Риша, возьмите справ..

Риша, возьмите справку о средней з.п. по региону и попытайтесь еще раз.

 Отправлено: 12.12.08 22:52. Заголовок: Семен пишет: возьми..

Семен пишет:

цитата:

возьмите справку о средней з.п. по региону и попытайтесь еще раз.

по справке зарплата с каждым месяцем уменьшается, а при массовой отправке в отпуска за свой счет скоро будет намнооого меньше чем рекомендованная 2300

 Отправлено: 22.12.08 13:29. Заголовок: Наралия пишет: Який..

Наралия пишет:

цитата:

Який брати прибуток і адміністративні для нового будівництва офісного центра?

Вы имеете дело не с бюджетом. Что же мешает поступать разумно?
- в отношении административных: соотнесите эти затраты с зарплатой рабочих в прошлом квартале; по этому соотношению и действуйте для своей будущей стройки.
- в отношении прибыли: рассчитайте максимально правдоподобно будущую себестоимость сооружения и от нее - прибыль. Верхняя планка рентабельности - 15%. Нижний лимит (при наличии конкурентов) - 10%.
Пора бы взглянуть на все трезво и начать уважать себя и заказчика.

 Отправлено: 30.12.08 10:45. Заголовок: поместила на старом ..

поместила на старом форуме АВК3, решила здесь продублировать...
там не очень стараются отвечать на вопросы, мягко говоря...
может здесь кто-то подскажет?


имеем из ЦО №9 2004 стр.39

Наша организация выполняет работы по строительству объекта. В соответствии с выданными техническими условия-ми в составе работ проводится переустройство отдельных участков линий электропередачи, сетей связи, газопроводов и т.п., которые проходят по территории, отведенной под стро-ительство.
Просим дать разъяснение относительно порядка передачи строительных изделий, пригодных для дальнейшего использо-вания, полученных в процессе разборки участков указанных коммуникаций.

Выведенные из эксплуатации участки коммуникации снимаются с баланса эксплуатирующей организации. При определении стоимости их разборки определяется стоимость материалов, изделий и конструкций, пригодных для дальнейшего использования (возвратные суммы), на ко-торую уменьшаются затраты заказчика нового строительства по пере-устройству таких коммуникаций.

Стоимость пригодных к применению строительных изделий опре-деляется специально созданной комиссией, в состав которой должны входить представители заказчика нового строительства, проектировщи-ка и организации, эксплуатирующей указанные сети. Эти строительные изделия могут быть приобретены организацией, эксплуатирующей инже-нерные сети, или реализованы другим способом, решение о чем прини-мается заказчиком.


ВОПРОС к Инпроекту

на основании каких нормативных актов утверждается Выведенные из эксплуатации участки коммуникации снимаются с баланса эксплуатирующей организации.

теперь, получается, заказчик ДОЛЖЕН взять себе ЭТО на учет и ДУМАТЬ КУДА ЭТО сбыть...

 Отправлено: 13.01.09 16:36. Заголовок: Ну, наши заказчики, ..

Ну, наши заказчики, по-моему, переплюнули всех - зпл 1800 грн, админрасходы - убрать! внутрипостроечный транспорт убрать ВЕСЬ (не, классно, конечно, 52 т металлоконструкций сваять без крана) срезают опалубки, расходники... никаких повышающих коэффициентов, даже если их применение сто раз будет обосновано, да еще и выплаты по подписанным актам проводить не хотят

 Отправлено: 13.01.09 16:43. Заголовок: Раньше с бюджетом ра..

Раньше с бюджетом работали - возмущались, мол, на каждый чих нужна бумажка, теперь коммерческий заказ - еще хуже, плюс полный беспредел. И на все один ответ - "вас, подрядчиков, много без работы сидит сейчас, поменяем подрядчика - и все дела". Додемократились!

 Отправлено: 13.01.09 17:17. Заголовок: SOE пишет: Додемокр..

SOE пишет:

цитата:

Додемократились!

Это Вы о царствующей в Харькове ПР?

 Отправлено: 13.01.09 17:42. Заголовок: mikaella2007 пишет: ..

mikaella2007 пишет:

цитата:

Это Вы о царствующей в Харькове ПР?

Ну, что Вы, это у Вас в Киеве, "царствуют" демократы (заказчики-то из Киева), а мы так, налоги поплатить, клоунов из политической элиты покормить, поработать забесплатно...

 Отправлено: 13.01.09 17:47. Заголовок: SOE пишет: Ну, что ..

SOE пишет:

цитата:

Ну, что Вы, это у Вас в Киеве, "царствуют" демократы (заказчики-то из Киева),

Это Вы про Черновецкого?
SOE пишет:

цитата:

клоунов из политической элиты покормить

В смысле Шуфрича?

 Отправлено: 23.01.09 10:39. Заголовок: SOE пишет: Ну, наши..

SOE пишет:

цитата:

Ну, наши заказчики, по-моему, переплюнули всех

Ошибаетесь - наши переплюнули: зп 1500, прибыль 1грн, админрасходы 0, внутрипостроечный 0, общепроизводственные - 1 блок к=0.001, 3 блок=0.001

 Отправлено: 23.01.09 11:00. Заголовок: TSA, это что, работа..

TSA, это что, работать себе в убыток?

 Отправлено: 23.01.09 18:42. Заголовок: mikaella2007 коммерч..

mikaella2007 коммерческие расценки сегодня намного ниже, чем в АВК с зарплатой 2300, заказчик видимо хочет привести смету в соответствие рыночной цене

 Отправлено: 24.01.09 20:01. Заголовок: Каким документом рук..

Каким документом руководствуется заказчик устанавливая такие параметры?

 Отправлено: 26.01.09 12:53. Заголовок: Boro пишет: коммерч..

Boro пишет:

цитата:

коммерческие расценки сегодня намного ниже, чем в АВК с зарплатой 2300

Что-то я сомневаюсь в этом.
urec пишет:

цитата:

Каким документом руководствуется заказчик устанавливая такие параметры?

А разве ему нужны для этого какие -то документы??!! Он платит, он и решает сколько ему платить. Нафиг ему какие-то документы

 Отправлено: 16.02.09 16:57. Заголовок: Поэтому и послали ....

Поэтому и послали ...

 Отправлено: 16.02.09 18:03. Заголовок: Виталий пишет: А ра..

Виталий пишет:

цитата:

А разве ему нужны для этого какие -то документы??!! Он платит, он и решает сколько ему платить. Нафиг ему какие-то документы

это точно!

 Отправлено: 18.02.09 17:12. Заголовок: Подскажите, возможно..

Подскажите, возможно ли выставление штрафных санкций по сроку сдачи работ если акт выполненных работ уже подписан? Заранее благодарен!

 Отправлено: 18.02.09 17:18. Заголовок: Штрафные санкции и и..

Штрафные санкции, размер и условия их применения оговариваются Договором.
Если нет каких то особых условий приемки-сдачи работ, то подписание акта является подтверждением приемки-сдачи выполненных работ.
Существуют еще и гарантийные обязательства, но это к вопросу не касается.

 Отправлено: 19.02.09 16:12. Заголовок: плиз помогите! где в..

плиз помогите! где в законодательстве указан гарнтийный срок на ремонтные работы (реконструкцию). В договоре не прописано, а только что срок гарантии согласно действующего законодательства.
Читаю Статью 884 ГКУ:
"Гарантийный срок составляет десять лет со дня приемки объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом"
на какие работы это распространяется? я раньше была уверена что на разные виды работ срок разный... неужели на отделочные работы тоже 10 лет

 Отправлено: 19.02.09 16:42. Заголовок: 10 лет на строительс..

10 лет закон определил на строительство, если иного не оговорено Договором
Отделку же можно уничтожить и за месяц при эксплуатации.
Если в Договоре на отделочные работы нет гарантии, то практически доказать некачественную работу после пребывания в помещении более 10 дней после приемки - невозможно.
Да и одного новоселья достаточно.

 Отправлено: 20.02.09 11:44. Заголовок: Valentin пишет: Отде..

Valentin пишет:

цитата:

Отделку же можно уничтожить и за месяц при эксплуатации

а если речь идет НЕ о небрежной эксплуатации, а например вздулся ковролин или плитка бухтит, гипсокартонный потолок трещинами пошел через месяц-два?

 Отправлено: 20.02.09 11:59. Заголовок: Это называется прост..

Это называется просто: БРАК!
В Законодательстве где-то есть о скрытом браке, поищите.
Если ничего нет в Договоре об ответственности за качество и подрядчик не хочет устранять свой брак, то на сегодняшний день самая страшная организация, которая после прокурора имеет право на внеплановые проверки предприятий -ОБЩЕСТВО ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
Для них достаточно одного Вашего заявления. Ведь голодные сегодня все.
Предупредите своих бракоделов, что на них наедут.

 Отправлено: 23.02.09 10:08. Заголовок: Valentin если это на..

Valentin если это называется брак, тогда подлежит устранению за счет подрядчика. Но что делать если это обнаружилось через несколько месяцев после приемки объекта и подписания актов?
Действительно ли гарантийный срок 10 лет распространяется на все виды работ?

 Отправлено: 23.02.09 10:19. Заголовок: Rita Если иное не ..

Rita

Если иное не оговорено Договором, то смело можно опираться на эту статью.
Составьте Подрядчику Претензию (Господарський процесуальний кодекс) на сумму Вашего убытка и действуйте согласно закона.

 Отправлено: 02.03.09 11:00. Заголовок: Rita. На предыдущей ..

Rita. На предыдущей работе мы интересовались гарантийными сроками. Просмотрев сборники "Ценообразование...", Примерный договор на строительство (подп. Тимошенко), проконсультировавшись с юристами, в общем, проделав огромную работу, пришли к следующему выводу. В Договоре либо в Допе следует перечислить конструкции или конструктивы, гарантийный срок которых меньше 10 лет, с указанием реальных гарантийных сроков на каждый из них. Насколько помню, изменённые гар.сроки планировалось указывать даже в документах при сдаче объекта в эксплуатацию. Правда, заказчик в результате молвил: "Ничего не знаю, 10 лет и всё".

 Отправлено: 08.05.09 10:13. Заголовок: В 2008 г. подписана ..

В 2008 г. подписана твердая ДЦ с перевозкой 1,5% от СМР и закрыта часть работ. Договор пролонгирован на 2009г. в январе. КБ-2 планируется подписать маем 2009г. Нужно ли пересчитывать перевозку калькуляционным методом в связи с п.3.1.16.6 Зміни № 6 до «Правил визначення вартості будівництва» ДБН Д.1.1-1-2000?

 Отправлено: 08.05.09 17:03. Заголовок: У нас тоже новшества..

У нас тоже новшества - командировки не оплачиваем, розездные тоже, только перевозка рабочих и фсе...

 Отправлено: 19.05.09 12:46. Заголовок: Добрый день. Смета с..

Добрый день.
Смета составлена в АВК 5(2.8.1), а у заказчика АВК3 (2.7), вот они просят переделать смету в редакции (2.7). Сравнив норму я вижу что мы теряем от этого, как мне им доказать что мы имеем право оставить смету в редакции АВК5 независимо от просьб заказчика.