On-line: Б. Н.,гостей 6. Всего: 7 [подробнее..]
АвторСообщение



Сообщение:95
Зарегистрирован:22.10.10
Репутация:2
ссылка на сообщение  Отправлено:31.10.16 11:28.Заголовок:Рыночные цены


Может такая тема пригодится участникам форума?
У меня есть вопрос. Подрядчик настаивает на расчете стоимости работ по "рыночным ценам". Работы- прокладка внешней канализации ф=110мм. Работы- земля,основание, прокладка труб, засыпка. Без колодцев. Аргументируют тем, что не укладываются в ДБНовскую стоимость работ.
Вопрос: у кого то также стонут подрядчики? Или все же достаточно трудозатрат, заложених нормами?
Мои аргументы о низкой квалификации рабочих и плохой организации работ для подрядчика не существенны.
Настаивают на "рыночной цене" в 200грн/мп.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов -5 [только новые]







Сообщение:707
Настроение:ПТН ПНХ
Зарегистрирован:12.03.11
Откуда:Украина
Репутация:3
ссылка на сообщение  Отправлено:31.10.16 14:47.Заголовок:natalik пишет: что ..


natalik пишет:

 цитата:
что не укладываются в ДБНовскую стоимость работ.


Укладываются !!! Или может берут не все виды работ ?

СЛАВА УКРАЇНІ !!! Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
moderator


Сообщение:1812
Зарегистрирован:12.11.08
Репутация:14
ссылка на сообщение  Отправлено:31.10.16 17:25.Заголовок:natalik пишет: Подр..


natalik пишет:

 цитата:
Подрядчик настаивает на расчете стоимости работ по "рыночным ценам". Работы- прокладка внешней канализации ф=110мм. Работы- земля,основание, прокладка труб, засыпка. Без колодцев. Аргументируют тем, что не укладываются в ДБНовскую стоимость работ.
Вопрос: у кого то также стонут подрядчики? Или все же достаточно трудозатрат, заложених нормами?
Мои аргументы о низкой квалификации рабочих и плохой организации работ для подрядчика не существенны.
Настаивают на "рыночной цене" в 200грн/мп.



Известно, что в ресурсных нормах ДБН (ДСТУ) по наружным сетям канализации трудозатратраты завышены (как и в других ДБН-ских строительных нормах) процентов на 30. Так что, у подрядчика здесь не должно возникать жалоб на заниженную зарплату рабочих.
Подрядчика, очевидно, не устраивает низкая прибыль при выполнении данных работ, если считать ее по ДСТУ. Отсюда - его настаивание на своей рыночной цене.

Ничто не мешает Вам проверить - не слишком ли велик аппетит у такой рыночной цены.

Составьте Комплексную Позицию на состав работ, учтенных этой рыночной ценой. Представьте эту КП в смете своей строкой-заголовком, учтите при этом реальные цены всех ресурсов, в том числе трудозатрат. Выпустите для сметы, содержащей только эту КП, Акт КБ-2в с учетом ОПР, АР, возможных прочих затрат, но без прибыли.
Разделите общую стоимость сметы (без ПДВ) на строительный объем КП и получите свою правдоподобную расценку производственной себестоимости.

Разница между рыночной ценой без ПДВ и Вашей расценкой себестоимости есть прибыль подрядчика. Соотнесите в процентах эту прибыль со своей расценкой себестоимости. Если полученный процент лежит в пределах 12-15%, значит рыночная цена вполне допустима.
Если он выше - скажите подрядчику, что, кроме хорошего аппетита, нужно и совесть иметь.

Кстати, подобным способом каждый подрядчик может создавать свои конкурентно способные рыночные цены для различных наборов работ - останется лишь добавить к ним 15% прибыли. Соответствующие им Комплексные Позиции могут быть использованы для определения потребности в ресурсах при применении таких рыночных цен.

Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение:261
Зарегистрирован:25.11.15
Репутация:1
ссылка на сообщение  Отправлено:23.12.16 09:52.Заголовок:))) Ну трудозатрати ..


))) Ну трудозатрати може й завишені...
Але ж РОЗРАХУНКОВА ЗП ЗАНИЖЕНА! )))
По-суті: підрядник правий.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение:2276
Зарегистрирован:08.02.10
Репутация:16
ссылка на сообщение  Отправлено:23.12.16 15:36.Заголовок:natalik настаивайте ..


natalik настаивайте на другом подрядчике

Портал сметчиков. Форум сметчиков. Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение:2947
Зарегистрирован:06.04.10
Репутация:16
ссылка на сообщение  Отправлено:23.12.16 17:42.Заголовок:natalik , Вы сейчас ..


natalik , Вы сейчас говорите о базарных ценах.
Рыночная цена - это цена обоснованная, основанная на разработанных наукой (частными проф-компаниями) нормативах, как практика, принятая во всем мире, где не регулирует ни КРУ ни Минрегион, а только РЫНОК!!.
Тема станет интересна только с теми собеседниками , которые понимают разницу между базаром и "нема базару".



Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
большой шрифт малый шрифт надстрочный подстрочный заголовок большой заголовок видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки моноширинный шрифт моноширинный шрифт горизонтальная линия отступ точка LI бегущая строка оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
-участник сейчас на форуме
-участник вне форума
Все даты в формате GMT  2 час. Хитов сегодня: 728
Права: смайлыда,картинкида,шрифтыда,голосованиянет
аватарыда,автозамена ссылоквкл,премодерацияоткл,правканет